Maison Višnjan

Description du bien

Maison en pierre rénovée à ViŠnjan
Une maison en pierre est à vendre, située dans un petit village non loin de Višnjan. >>bos_Latn<< Des travaux de rénovation ont commencé sur la maison en 2023. La surface totale est de 210 m2 sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a des pièces non meublées qui pourraient idéalement servir de taverne, de boutique de vin et d'espace de stockage. Des escaliers en pierre montent au premier étage où, à travers une terrasse de 30 m2, on accède au salon spacieux, à la salle à manger ouverte et à la cuisine. En dessous se trouvent une salle de bains, une buanderie et deux chambres, tandis que dans les combles se trouve une autre grande chambre. Elle possède également un terrain de 234 m2 sur lequel un bâtiment économique de 33 m2 est prévu et peut être reconstruit dans les dimensions existantes. Une propriété intéressante, avec beaucoup de potentiel, qui offre aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager selon leurs propres souhaits.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 692 €/m²

Écart par rapport à la médiane -69,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 388 €/m²–3 781 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VIŠNJAN 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Similarité 100 % VIŠNJAN 680 000 € · 205 m² 3 317 €/m² Similarité 98 % VIŠNJAN 279 000 € · 200 m² 1 395 €/m² Similarité 95 % VIŠNJAN 899 000 € · 200 m² 4 495 €/m² Similarité 95 % VIŠNJAN 279 000 € · 200 m² 1 395 €/m² Similarité 95 % VIŠNJAN 285 000 € · 214 m² 1 332 €/m² Similarité 93 % VIŠNJAN 319 000 € · 200 m² 1 595 €/m² Similarité 90 % VIŠNJAN 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 050 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

210 m²

Superficie du terrain

250 m²

Chambres

6

Salles de bain

1

ID de l’annonce

216531

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 210 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia