Maison Vinkuran

Description du bien

Vinkuran, maison ROH-BAU 250m2
Maisons à vendre en performance ROH-BAU dans le quartier résidentiel de Vinkuran d'environ 250m2. Elle se compose d'un rez-de-chaussée où se trouve un appartement de 50m2 à adapter et un autre appartement de 70m2 en phase ROH-BAU avec une grande terrasse couverte. À l'étage supérieur se trouve un grand appartement de 120m2 avec une grande terrasse également en phase ROH-BAU. L'ensemble de la maison est situé sur un terrain de 480m2 et possède environ 300m2 de jardin où la piscine peut être installée. La maison est entièrement légalisée et, de fait, comprend 3 unités résidentielles. Accès par route asphaltée. Distance de la mer 1 km. Au prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence convenue conformément aux conditions commerciales et aux frais de la société. Propriété nette 1/1, aucune charge! Contact: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 619 €/m²

Écart par rapport à la médiane -54,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 115 €/m²–3 500 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 250 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vinkuran

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

250 m²

Superficie du terrain

300 m²

Chambres

9

Salles de bain

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

176957

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 1 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Vinkuran

Vinkuran est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 501 habitants.

Population: 652

Source: Wikipedia