Maison Veli Vrh

À vendre · Pula · Istarska

208 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 721 000 € 3 466 €/m²

Description du bien

Villa, Veli vrh, 208 m², terrain 450 m²
Villa exclusive près de la ville de Pula, parfaite pour vivre en Croatie 365 jours par an ! La distance de la mer est de 4 km. C'est une combinaison parfaite de confort et de style moderne. La villa de 208 m2 est implantée sur un terrain de 450 m2. Elle compte jusqu'à sept chambres, trois cuisines et quatre salles de bains, et ce qui orne certainement cette villa, c'est la piscine de 32 m2. La partie résidentielle se compose de trois unités résidentielles, donc au rez-de-chaussée il y a deux unités d'habitation, chacune d'une superficie de 52 m2, avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine, tandis qu'au premier étage il y a une unité résidentielle plus grande, d'une superficie de 104 m2, avec trois chambres. séjour avec cuisine et salle à manger et accès direct à la terrasse extérieure avec vue partielle sur la mer. L'intérieur est conçu pour être amusant. Ainsi, outre la piscine, la maison dispose d’autres installations de divertissement. L'un des appartements du rez-de-chaussée est décoré de telle manière que le salon a été transformé en salle de jeux avec billard, fléchettes et Playstation. Dans la cour entièrement clôturée se trouve une piscine avec un solarium et un barbecue. Ref: RE-U-30813Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Moderne

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 466 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 255 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,5 %

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Position du prix 61.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 659 €/m²–3 516 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 040 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
721 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Veli Vrh
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
208 m²
Superficie du terrain
450 m²
Chambres
7
Salles de bain
4
ID de l’annonce
369643

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 721 000 € · Prix au m²: 3 466 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 208 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

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Position: Veli Vrh, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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