Maison Valbandon

Description du bien

Maison en pierre en enfilade avec terrain constructible, Valbandon, Istrie
À vendre une vieille maison en pierre de 108 m2 à rénover à Valbandon avec jardin + terrain constructible de 1917 m2. La maison comprend deux chambres + grande terrasse, au rez‑déjeuner cuisine, salle de bain et taverne. Place de parking et terrasse devant la maison avec jardin. La maison est électrifiée, mais l'eau et l'assainissement doivent être installés. Possibilité de garage ou de piscine. Terrain constructible avec accès de l'autre côté de 1917 m2, construction possible : rez‑déjeuner + 2 étages + loft. Dans un excellent emplacement à seulement 1,5 kilomètres de la mer, ce bien multifonctionnel offre un fort potentiel – la possibilité d'acheter le tout ensemble.

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 861 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 691 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 841 €/m²–4 881 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 864 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

309 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Valbandon

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

108 m²

Superficie du terrain

2 000 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

200399

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 2 861 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 2 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

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À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia