Maison Umag

Umag – villa de luxe avec piscine chauffée, à seulement 120 m de la mer
Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Umag, au sein d'un lotissement exclusif et entièrement privé clôturé, se trouve cette villa impressionnante qui allie construction de haute qualité, design moderne et une atmosphère méditerranéenne unique. À seulement 120 mètres de la mer et de la plage, la propriété offre une intimité totale, confort et luxe dans l'un des sites les plus attractifs de la côte ouest de l'Istrie. Villa d'une surface habitable totale d'environ 220 m2, située sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 559 m2, s'étend sur trois étages soigneusement conçus pour une vie familiale agréable, des vacances ou une location touristique de luxe. Au sous-sol se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bains entièrement équipée et une cuisine supplémentaire. Un élément distinctif de cet espace est une zone de divertissement élégamment décorée avec un comptoir de bar professionnel, des fléchettes et un baby‑foot, créant un lieu idéal pour la convivialité et la détente. Le rez‑de‑chaussée est conçu comme la partie centrale de la maison, dominée par l'espace, la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Le concept ouvert du salon et de la salle à manger est relié à une terrasse ensoleillée et à une piscine chauffée. Une attention particulière est portée à la cuisine unique, réalisée sur mesure par le meilleur menuisier istrien, équipée d'appareils de qualité provenant de fabricants renommés et conçue comme un élément esthétique central de la maison. Au premier étage se trouve une suite parentale luxueuse avec sa propre salle de bains élégante et un balcon privé offrant une vue imprenable sur le plus ancien phare de l'Adriatique. Au même étage se trouve une autre chambre et une salle de bains supplémentaire avec une douche à l'italienne. La maison a été construite en 2019. et est en excellent état. Elle est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces via le système central électrique et de la climatisation dans chaque pièce, ce qui assure un confort maximal toute l'année. Les trois salles de bains sont décorées avec des céramiques haut de gamme et des douches à l'italienne modernes, tandis que les volets roulants électriques et le système d'alarme intégré renforcent la sécurité et le confort. La piscine chauffée de 5,5 x 3 mètres vous permet de l'utiliser pendant la majeure partie de l'année, tandis que la terrasse couverte orientée sud avec barbecue extérieur offre un espace de repas en plein air idéal. Le jardin méditerranéen paysagé avec éclairage automatique souligne davantage l'exclusivité de cette propriété. La propriété dispose d'une place de parking couverte et de deux places de parking extérieures supplémentaires. La classe énergétique est B. L'emplacement représente la combinaison parfaite entre intimité et accessibilité à toutes les commodités. Le centre d'Umag se trouve à seulement 2 kilomètres, tandis que les environs immédiats offrent des restaurants de premier plan, des caves, des oliveraies et de nombreuses installations sportives et de loisirs pour lesquelles l'Istrie est célèbre. Les aéroports de Trieste et de Pula sont facilement accessibles, ce qui fait de cette propriété un excellent choix tant pour un usage privé que pour des locations touristiques de luxe. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]