Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 5 380 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, environs - maison en pierre dans un emplacement TOP à 50 mètres de la mer
Istrie, Umag, environs Maison en pierre à vendre sur un terrain de 230 m2 dans un endroit calme près de la mer Maison de 92 m2 répartie sur 2 étages ; rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en principe d'espace ouvert, ainsi qu'une petite salle de bains. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur. Au 1er étage il y a deux chambres, une salle de bains et une terrasse de 12 m2 avec une belle vue sur la mer. Dans la cour de la maison se trouvent un barbecue extérieur, une douche extérieure et 2 places de parking. La maison est située dans un endroit calme et magnifique, proche de toutes les commodités essentielles (autoroute, près du poste frontière avec la Slovénie, restaurants, caves, agritourisme, pistes cyclables), et de la mer qui n'est qu'à 50 mètres de la maison. Le bien est idéal pour les vacances et l'hébergement ainsi que pour la location à des fins touristiques. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 380 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 818 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 484 €/m²–4 262 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
92 m²
Superficie du terrain
230 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Année de construction
1980
ID de l’annonce
345279

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 380 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 230 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 495 000 €; M&M LEGAL – 495 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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