Maison Umag

Description du bien

Villa proche de la mer
Dans le village de Lovrečica, il y a un complexe composé de 21 villas et 16 appartements. Le complexe comprend plusieurs installations, dont un centre bien-être et SPA, un centre de fitness moderne, un café et un bar à vin, ainsi qu'un espace de recharge pour voitures électriques. Le complexe sera équipé d'une vidéosurveillance 24‑hour. La villa a une surface totale de 274.16 m2 et comprend un hall, un salon, une cuisine et salle à manger, 4 chambres, 4 salles de bains et une terrasse de 41.25 m2. Les menuiseries sont en aluminium Schco avec volets électriques, et le chauffage utilise une pompe à chaleur de la marque Daikin. La maison sera revêtue de pierre istrienne, caractéristique de cette région. La maison dispose d'un parking et sera équipée d'un système domotique, ce qui constitue une valeur ajoutée. La date limite d'achèvement des travaux est l'été 2025. Le prix est hors TVA. Les maisons sont vendues en principe clé en main. À proximité du bien se trouvent une plage à 200 m, un magasin à 500 m, un bar de plage à 200m, Umag à 5000 m. ID personnalisé : C-11 Classe énergétique : A+ Contact : Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 803 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 310 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 457 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 192 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 315 968 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

274 m²

Superficie du terrain

567 m²

ID de l’annonce

239471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 315 968 € · Prix au m²: 4 803 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 274 m² · Superficie du terrain: 567 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia