Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 140 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 3 929 €/m²

Description du bien

UMAG - Maison jumelée moderne
Nous proposons à la vente une nouvelle maison moderne jumelée à seulement 2 km des plages de sable de Kanegre, avec une belle vue sur la nature et une vue partielle sur la mer. Cette villa moderne est située dans un endroit calme près d’Umag, entourée de nouvelles maisons modernes. Des habitants sympathiques, une nature intacte, d’excellentes tavernes locales, des plages de galets idylliques à quelques minutes à pied, et une multitude d’activités sportives toute l’année sont ce qui rend cet endroit spécial. La maison a une surface nette de 140 m2 et se compose de 3 étages – rez‑de‑chaussée, premier étage et terrasse sur le toit avec jacuzzi et cuisine d’été. La terrasse offre une belle vue sur la nature et la mer. Une piscine peut être installée sur le terrain de 375 m2. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger, donnant accès à une terrasse spacieuse, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes et accès à de spacieuses terrasses. Ce qui orne cette propriété, c’est certainement la terrasse sur le toit où se trouvent un jacuzzi, une cuisine d’été et un espace lounge pour une détente totale lors des soirées d’été avec une vue coucher de soleil sur la mer. L’ensemble de la propriété comprend deux unités de ce type, chacune avec une entrée séparée, un jardin séparé et 3 places de parking. Options d’achat sont : 1. Maison jumelée dans la phase ROH BAU au prix de EUR 190,000.00 2. Maison jumelée en phase clé en main avec une piscine de 18 m2, prix EUR 450,000.00 En raison de son excellent emplacement, calme et pourtant à quelques minutes de toutes les commodités, cette propriété est un excellent choix pour la résidence ou la location touristique. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Code objet : 2033 Classe énergétique : B Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Conformément à celle‑ci, l’acheteur est tenu de payer la commission d’agence en cas d’achat.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 929 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 706 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 310 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
140 m²
Superficie du terrain
375 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
106691

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 929 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 375 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 573 000 €; MIN – 510 000 €; Victus nekretnine – 550 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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