Maison Svetvinčenat

Description du bien

Villa de luxe avec piscine, quartier Svetvinčenat
Nouvelle villa de luxe avec 4 chambres et 4 salles de bain, salon spacieux avec cuisine ouverte et moderne VENETA CUCINE, entièrement équipée avec du nouveau mobilier ENZA HOME et des appareils blancs ainsi que des appareils TV de pointe de 50-75. Technique de piscine avec dosage automatique et pompe à chaleur et carrelage céramique intégré à la piscine 10 x 5 mètres. La villa est située sur un terrain d'environ 1200m2. Elle fait partie d'un complexe de 10 villas qui seront louées à des fins touristiques. La TVA n'est pas incluse dans le prix 25%, pour laquelle un remboursement complet peut être effectué si le bien immobilier est acheté par une personne morale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 715 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 391 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 895 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 642 € Basé sur le taux communal de Svetvinčenat pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Terra Real Estate Cette offre 795 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 994 000 €

Détails supplémentaires

Prix

795 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Svetvinčenat

District

Svetvinčenat

Comté

Istarska

Code postal

52342

Surface habitable

214 m²

Superficie du terrain

1 250 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

262826

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 795 000 € · Prix au m²: 3 715 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 214 m² · Superficie du terrain: 1 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terra Real Estate – 795 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 994 000 €.

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À propos de la région: Svetvinčenat

Svetvinčenat est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 218 habitants, dont 88,68 % de Croates et le village seul comptait 271 habitants.

Population: 2 179

Source: Wikipedia