Maison šišan

À vendre · Ližnjan · Istarska

6 Chambres 243 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 3 210 €/m²

Description du bien

Maison Sisan, Liznjan, 243,72 m2
ISTRIA, PULA - Villa moderne à 1 km de la mer en phase de gros œuvre À vendre, la phase de gros œuvre de cette maison exceptionnelle située à Šišan, près de Pula. Cette étape de construction offre à l’acheteur une opportunité unique de terminer la maison selon ses propres souhaits et besoins, créant ainsi une maison de rêve personnalisée. La maison s’étend sur une surface de 243,72 m2, et le terrain sur lequel elle se trouve a une superficie de 506 m2. À ce stade, la maison est déjà équipée des raccordements électriques et d’eau, ce qui facilite les travaux ultérieurs et permet au nouveau propriétaire de se concentrer sur la personnalisation intérieure. Le mur de soutènement qui entoure l’ensemble du terrain assure stabilité et sécurité, créant un espace privé pour les futurs propriétaires. Cet élément ajoute également une valeur esthétique et crée un cadre attrayant pour la future maison. L’acheteur a la possibilité de choisir lui‑même le style, l’aménagement et les matériaux de finition à l’intérieur de la maison. La conception des chambres, salles de bains, cuisines et salons peut être adaptée à ses souhaits et besoins. Le choix des revêtements de sol, des revêtements muraux, des éléments de cuisine et d’autres détails permet de créer un espace unique qui reflète son propre style et ses préférences. L’espace extérieur offre également de nombreuses possibilités d’adaptation. Le futur propriétaire peut choisir le style de décoration du jardin, ajouter des éléments supplémentaires tels qu’un barbecue ou un coin salon extérieur, et façonner l’environnement selon ses désirs. La possibilité d’ajouter sa propre piscine ou d’autres installations extérieures est également ouverte. Cette propriété et son emplacement restent des atouts exceptionnels. Šišan est un lieu calme avec de belles plages à seulement 1 km, offrant la possibilité de profiter des bienfaits de la mer Adriatique. De plus, la proximité de Pula permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, restaurants, écoles et établissements médicaux. La phase de gros œuvre de cette maison représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent avoir une liberté totale dans la conception de leur propre domicile. En pouvant ajuster l’espace intérieur et extérieur selon leurs préférences, cette maison deviendra une véritable œuvre d’art adaptée au goût unique et aux besoins du futur propriétaire.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 210 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 423 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 726 €/m²–3 439 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 215 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
šišan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
243 m²
Superficie du terrain
506 m²
Chambres
6
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
129444

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 3 210 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 243 m² · Superficie du terrain: 506 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

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À propos de la région: Šišan

Šišan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2011, la localité comptait 849 habitants.

Population: 1 007

Source: Wikipedia

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