Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

11 Chambres 420 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 040 000 € 2 476 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - belle maison individuelle dans une rue calme avec 4 appartements
ISTRA, PULA - Belle maison individuelle dans une rue calme avec 4 appartements Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par son riche patrimoine culturel et historique, sa nature magnifique et ses longues plages à couper le souffle. Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, en fait donc un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l'année. Dans la banlieue de Pula se trouve le village de Veli Vrh, réputé pour son calme, sa proximité des plages et son environnement familial sûr. Veli Vrh dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie d'une famille moderne, telles que : école, jardin d'enfants, supermarché à proximité, bureau de poste et transports publics, et se situe à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pula. Dans cette zone, une belle maison est à vendre, composée d'un rez‑de‑chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage. Au rez‑de‑chaussée se trouvent deux appartements, chacun d'une surface de 70 m2. Chaque appartement comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger, une terrasse et une salle de bains avec toilettes. La terrasse est couverte et a une surface de 10 m2. Au premier étage de la maison se trouve un grand appartement de 140 m2, composé d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, de deux balcons, d'un cellier et d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage se trouve un appartement mansardé de 140 m2, comprenant un salon, deux chambres, une cuisine avec salle à manger, trois balcons, une débarras et une salle de bains avec toilettes. Tous les appartements sont climatisés et prêts à être habités. Dans la cour de la maison se trouve un objet spécial de 24 m2 servant de débarras pour les outils et autres objets. À côté de la maison, il est possible d'installer une piscine ! Cette maison se situe à seulement 10 minutes en voiture des premières plages sauvages aménagées et magnifiques, et à 10 minutes en voiture de l'amphithéâtre de Pula et du centre-ville de Pula. La maison est idéale pour la vie familiale et, comme les appartements sont totalement séparés, elle peut également être utilisée pour des locations touristiques ou toute l'année. Pour plus d'informations, veuillez appeler : 091 136 2855 - Saša ou 097 757 1657 - Ana Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 476 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 194 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 942 €/m²–2 833 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 100 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 040 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
420 m²
Superficie du terrain
810 m²
Chambres
11
Salles de bain
4
ID de l’annonce
99617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 040 000 € · Prix au m²: 2 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 420 m² · Superficie du terrain: 810 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 1 037 000 €; DUX Nekretnine – 1 040 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.