Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

11 Zimmer 420 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 040 000 € 2 476 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula - schönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße mit 4 Wohnungen
ISTRIEN, PULA - Schönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße mit 4 Wohnungen
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, die sich im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien befindet und sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange atemberaubende Strände auszeichnet.
Es herrscht ein gemäßigtes warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, daher ist es ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die sie das ganze Jahr über genießen können.
Im Vorort Pula befindet sich das Dorf Veli Vrh, bekannt als ruhige Gegend, in der Nähe von gepflegten Stränden und für ein sicheres Familienambiente.
Veli vrh verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für das Leben eines modernen Familienvaters wie: Schule, Kindergarten, Nähe von Supermärkten, Post und öffentliche Verkehrsmittel, und ist nur 10 Minuten leichte Fahrt vom Stadtzentrum von Pula entfernt.
In diesem Bereich wird ein schönes Haus verkauft, das aus Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock besteht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen von jeweils 70 m2.
Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Terrasse und Bad mit WC.
Die Terrasse hat eine Fläche von 10 m2.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine große Wohnung von 140 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, zwei Balkonen, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit WC.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine Wohnung im Dachgeschoss von 140 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, drei Balkonen, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit WC.
Alle Wohnungen sind klimatisiert und bereit zum Einzug.
Im Hof des Hauses befindet sich ein spezielles Objekt von 24 m2, das als Aufbewahrungsort für Werkzeuge und andere Dinge dient.
Neben dem Haus gibt es die Möglichkeit, einen Pool zu bauen!
Dieses Haus befindet sich nur 10 Minuten mit dem Auto zu den ersten gepflegten und wunderschönen wilden Stränden und nur 10 Minuten mit dem Auto zum Amphitheater von Pula und dem Stadtzentrum von Pula.
Das Haus ist ideal für das Familienleben und da die Wohnungen vollständig getrennt sind, ist es auch möglich, das Haus für touristische und ganzjährige Vermietung zu nutzen.
Für weitere Informationen rufen Sie die Telefonnummer: 091 136 2855 - Saša oder 097 757 1657 - Ana
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 476 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 184 €/m²
Abweichung vom Median +13,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 927 €/m²–2 725 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 100 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 040 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
810 m²
Zimmer
11
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
99617

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 040 000 € · Preis pro m²: 2 476 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 420 m² · Grundstück: 810 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 11 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 1 037 000 €; DUX Nekretnine – 1 040 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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