Maison Pula

Description du bien

Opportunité!! Grand terrain constructible avec maison - Pula
À vendre : Grand terrain constructible de 1230 m2 avec maison existante et garage ! Terrain constructible de 1230 m2, situé dans un emplacement extraordinaire à seulement 2 km du centre de Pula et à 2.8 km de la belle plage de Sandy bay. Sur le terrain se trouve une maison existante de 135 m2 de surface habitable et un garage de 80 m2. L’ensemble du terrain est constructible, ce qui en fait une opportunité parfaite pour le développement et l’investissement. En plus de la possibilité de construire des appartements avec une hauteur de P+2 (jusqu’à 10 m), ce bien représente une excellente opportunité pour édifier des locaux résidentiels ou des locaux d’activité résidentielle. Le terrain se distingue par son emplacement favorable, ses infrastructures et son prix. Les propriétaires disposent de toute la documentation nécessaire pour le terrain et la maison, et le bien est exempt de charges. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans l’emplacement recherché à Pula ! Contactez‑nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. STEFANO PERUŠKO ASSISTANT IN TRANSFER Mobile 099/721-0395 [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 766 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 367 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–3 883 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 770 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

580 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

154 m²

Superficie du terrain

1 230 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

275061

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 3 766 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m² · Superficie du terrain: 1 230 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia