Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 260 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 880 000 € 7 231 €/m²

Description du bien

Istrie, villa avec piscine au premier rang de la mer
À vendre, belle villa avec piscine située à quelques pas seulement de la magnifique mer bleue et de la plage de sable, et se trouvant dans une baie calme près de Pula. La villa se compose d'un salon spacieux avec cheminée, de deux cuisines avec salles à manger attenantes, de trois chambres confortables et de trois salles de bains. Le salon donne accès à une belle terrasse ensoleillée offrant une vue sur la mer. Le jardin est parfaitement aménagé. Des plantes méditerranéennes, des oliviers et des palmiers sont plantés dans le jardin, qui, avec la pergola et le mobilier de jardin, procure une sensation de détente exceptionnelle. Le jardin comprend également une piscine avec espace de bronzage, une salle de bains extérieure, un espace repas extérieur avec barbecue, un garage et un petit bâtiment détaché qui sert actuellement d'espace commercial, mais dont l'usage peut être modifié. De plus, cette propriété dispose de plusieurs places de parking non divulguées. Il est possible d'ajouter deux étages supplémentaires et un grenier, pour lesquels un permis a déjà été obtenu. Cette propriété unique est entièrement climatisée, équipée de meubles modernes élégants et offrira au futur propriétaire tout le confort et l'intimité. Infrastructure : électricité, égouts, eau, route d'accès en béton. Des informations supplémentaires sur la propriété, son emplacement exact et les sites d'intérêt sont disponibles après la signature d'un contrat de courtage avec une agence conforme à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 231 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 740 €/m²
Écart par rapport à la médiane +163,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 167 €/m²–3 125 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
260 m²
Superficie du terrain
1 350 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
21398

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 880 000 € · Prix au m²: 7 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 1 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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