Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

5 Zimmer 260 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 880 000 € 7 231 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Villa mit Pool in erster Reihe zum Meer
Eine schöne Villa mit Pool zum Verkauf, nur wenige Schritte vom schönen blauen Meer und Sandstrand entfernt, befindet sich in einer ruhigen Bucht in der Nähe von Pula.
Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen mit Esszimmer, drei komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer schönen sonnigen Terrasse mit Blick auf das Meer.
Der Garten ist sehr schön eingerichtet.
Im Garten sind mediterrane Pflanzen, Oliven und Palmen gepflanzt, die zusammen mit der Pergola und Gartenmöbeln ein außergewöhnlich entspannendes Gefühl vermitteln.
Der Garten hat noch einen Pool mit Sonnenterrasse, ein Außenbad, einen Essbereich im Freien mit Grill, eine Garage und ein kleines freistehendes Objekt, das derzeit in der Funktion eines Geschäftsraums ist, aber sein Zweck kann geändert werden.
Darüber hinaus gehört zu dieser Eigenschaft noch ein paar nicht überdachte Parkplätze.
Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stockwerke und ein Dachgeschoss aufzurüsten, für das bereits eine Genehmigung erteilt wurde.
Diese einzigartige Immobilie ist voll klimatisiert, mit eleganten modernen Möbeln ausgestattet und wird dem zukünftigen Besitzer allen Komfort und Privatsphäre bieten.
Infrastruktur: Strom, Abwasser, Wasser, Betonzugangsstraße.
Zusätzliche Informationen über das Objekt, seinen genauen Standort und die Besichtigung sind nach der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags mit der Agentur möglich, der mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilientransaktionen in Einklang steht.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 231 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 740 €/m²
Abweichung vom Median +163,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 167 €/m²–3 125 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 888 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 880 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
1 350 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Garage
1
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
21398

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 880 000 € · Preis pro m²: 7 231 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 260 m² · Grundstück: 1 350 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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