Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 4 800 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula maison familiale moderne à 3 km de la mer !
ISTRA, PULA Maison familiale moderne à 3 km de la mer! Pula se situe dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée, et est la plus grande ville d’Istrie. Elle est connue, comme le reste de la région, pour son climat doux, sa mer calme et sa nature préservée. La ville a une longue tradition de vinification, de pêche, de construction navale et de tourisme, et est également un port de transit. Pula est le centre administratif de l’Istrie depuis l’époque romaine. Aujourd’hui, environ 67 000 habitants vivent dans la partie la plus étroite de la ville, mais la zone qui gravite autour d’elle quotidiennement, et par une combinaison de circonstances, n’est même pas administrativement incluse dans la ville, bien qu’en fait, elle en constitue une partie intégrante, elle compte plus de 100 000 habitants. À seulement 3 km des premières plages et à 3 km du centre‑ville, se trouve cette villa moderne. Elle s’étend sur le rez‑de‑chaussée et le premier étage et possède une surface habitable totale de 100m2. Elle comprend un hall d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bains au rez‑de‑chaussée. L’escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres et une salle de bains. La villa a été construite avec qualité et des matériaux modernes ont été utilisés pour la décoration intérieure. Le bien est entièrement meublé et vendu tel quel. Toutes les pièces sont climatisées et les salles de bains disposent d’un chauffage au sol. Opportunité idéale pour démarrer une vie de famille dans un endroit calme ou pour un retour d’investissement sûr grâce à la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 800 €/m²
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Écart par rapport à la médiane +74,5 %

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Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 111 €/m²–3 694 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
197127

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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