Maison Pula

Description du bien

Maison avec piscine, 4 chambres, meublée, cour et parking, quartier Pula
#sale, Maison de vacances avec piscine à proximité de Pula. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. La surface habitable totale de la maison est de 150 m2 et au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un débarras, 1 chambre, un salon avec accès à la cour où se trouve la piscine avec espace bronzage, tandis que le spacieux escalier intérieur relie le 1er étage avec trois chambres, deux balcons et une salle de bains. À l'avant de la cour il y a suffisamment d'espace pour 3 places de parking, ainsi qu'un espace pour s'asseoir et se socialiser. Pour le chauffage et la climatisation, la maison dispose de la climatisation, et comme chauffage supplémentaire au rez-de-chaussée la maison possède un chauffage au sol dans la cuisine, la salle à manger et le salon. La distance du centre de Pula est de 8 km, tandis que la distance de la plage est de 11 km. La maison est actuellement louée à des fins touristiques et peut ainsi servir d'investissement à long terme pouvant rapporter jusqu'à 30,000 EUR pendant la période estivale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 520 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 377 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 910 €/m²–3 959 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

378 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

153 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

166363

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 378 000 € · Prix au m²: 2 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia