Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

6 Chambres 149 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 2 517 €/m²

Description du bien


Dans le très sud de la péninsule istrienne se trouve une petite ville romaine appelée Pula. Pula est riche de son patrimoine et de ses anciennes infrastructures et vestiges romains qui lui confèrent une atmosphère particulière, tout en profitant de cette belle ville, qui est progressivement devenue l'une des principales destinations touristiques de Croatie au cours des dix dernières années. Juste près du centre de Pula se trouve ce bel appartement familial spacieux de 89 m2 avec un bâtiment détaché qui a également été transformé en un appartement supplémentaire de 61 m2. Ce grand appartement comprend quatre chambres, deux salles de bains, un cellier, une belle cuisine avec coin repas, un salon avec sortie vers la terrasse spacieuse reliée au jardin orienté sud-ouest où le futur acquéreur pourra profiter des moments de détente de la journée. L'appartement est équipé de menuiseries PVC de haute qualité, de deux climatiseurs pour le maintien thermique, de chauffage central, d'un poêle à bois, d'un parlafon avec vidéosurveillance, d'une ouverture électrique de la porte d'entrée pour piétons et voitures, et est vendu, selon l'accord avec le vendeur, avec tous les meubles et appareils. Le deuxième appartement de 61 m2 se compose d'une cuisine avec salon, d'un toilette et de deux celliers spacieux pour le rangement. Il y a également une terrasse avec un auvent. Les installations listées sont situées à proximité de toutes les commodités essentielles telles que magasin, bureau de poste, jardin d'enfants, école, parc, mer, près du centre-ville, tout en étant dans un environnement calme sans beaucoup de trafic. En raison de leur emplacement et de leur superficie, les appartements offrent un grand potentiel pour les futurs acquéreurs, et permettent la possibilité de les prolonger et de les améliorer, ainsi que de les utiliser à diverses fins, que ce soit pour la vie familiale ou pour une activité de location, avec un retour rapide des fonds investis. Pour toute information supplémentaire ainsi que pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic. Code ID de l'agence : IS1509765

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 517 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 528 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,7 %

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Position du prix 20.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 901 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 745 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
149 m²
Superficie du terrain
532 m²
Chambres
6
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
163224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 2 517 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m² · Superficie du terrain: 532 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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