Maison Pula

Description du bien

Maison Centar, Pula, 463m2
Il s'agit d'une maison individuelle, une maison à deux étages de 463m2 avec un jardin de 306m2. Rez-de-chaussée : espace de bureau de 385m2. Article 1 étage 100m2 : 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain, toilettes et terrasse de 38m2. Article 2 étage 100m2 : 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain, toilettes et terrasse de 38m2. Rez-de-chaussée et 1. l'étage possède chauffage central au fioul et menuiseries en bois, et 2. l'étage possède chauffage au gaz et menuiseries en PVC. Excellent bien immobilier à des fins commerciales (maison de retraite, etc.) ou une combinaison résidentielle et commerciale en un seul lieu ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 944 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 368 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 887 €/m²–3 143 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 315 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

900 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

463 m²

Superficie du terrain

306 m²

Chambres

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

132056

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 1 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 463 m² · Superficie du terrain: 306 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia