Maison Poreč

Description du bien

Istrie, Porec - Villa individuelle en pierre avec vue sur la mer
Istrie, environs de Poreč Dans un village calme à 8 km du centre de Poreč, se trouve cette villa en pierre avec piscine. Elle s'étend sur un terrain de 750 m2, tandis que la maison individuelle offre 175 m2 de surface utile. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. À l'étage, il y a deux chambres avec salle de bains partagée. Ces terrasses offrent une belle vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine, un salon, un cellier et une autre salle de bains. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte, tandis qu'en dessous se trouve une cuisine d'été en pierre extérieure. Dans le jardin, il y a une piscine à débordement spacieuse, une belle verdure, des herbes méditerranéennes et des fleurs. Grâce à la haie verte et aux oliviers centenaires, la maison bénéficie d'une intimité totale. Cette excellente propriété offre des vacances relaxantes loin de l'agitation de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 571 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 112 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 474 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 094 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

175 m²

Superficie du terrain

750 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

37532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 175 m² · Superficie du terrain: 750 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia