Maison Poreč

Description du bien

Villa, Porec, 350 m², terrain 1.250 m²
Magnifique villa moderne jumelée à Porec, en première ligne de construction vers la mer ! Il y a une ceinture verte de zone de parc entre la villa et la mer. La superficie totale de la villa est de 350 m². Le terrain fait 1250 m². Le projet peut encore être modifié selon l'idée de l'acheteur. Le prix est de 4,2 millions + TVA. Il est possible d'acheter la société. Ref: RE-AB-MA-UDLes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Attaché, Moderne

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 12 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 122 €/m²

Écart par rapport à la médiane +284,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 794 €/m²–4 339 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 1 590 000 € · 350 m² 4 543 €/m² Similarité 100 % Poreč 1 700 000 € · 348 m² 4 885 €/m² Similarité 99 % Poreč 1 100 000 € · 353 m² 3 116 €/m² Similarité 99 % Poreč 1 150 000 € · 346 m² 3 324 €/m² Similarité 99 % Poreč 1 120 000 € · 359 m² 3 120 €/m² Similarité 97 % Poreč 1 120 000 € · 359 m² 3 120 €/m² Similarité 97 % Poreč 760 000 € · 360 m² 2 111 €/m² Similarité 97 % Poreč 760 000 € · 360 m² 2 111 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 188 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

4 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

350 m²

Superficie du terrain

1 250 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

ID de l’annonce

370142

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 4 200 000 € · Prix au m²: 12 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 350 m² · Superficie du terrain: 1 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia