Maison Poreč

Description du bien

Istrie, PorČ, maison d'appartements à 4 km du centre-ville
ISTRA - POREC Maison d'appartements à 4 km du centre-ville Poreč est située sur la côte ouest de la péninsule istrienne. En raison du climat méditerranéen, de la beauté naturelle et du patrimoine culturel préservé, c’est un lieu idéal pour séjourner toute l’année. La ville compte 53 villages environnants où l’on trouve des villas modernes avec piscines et des complexes d’appartements, tandis que dans le centre on peut découvrir une variété d’appartements et de studios à vendre, allant de biens immobiliers en pierre rustique à des bâtiments neufs de luxe. À seulement 4 kilomètres du centre de Porec se trouve une maison de 360m2 avec 6 appartements. La maison a une capacité d’hébergement de 25 personnes et, grâce à sa proximité de la ville, bénéficie d’une activité locative développée. Avec la maison, il est possible d’acheter un terrain en accord avec le propriétaire à un bon prix. Les appartements sont climatisés, le chauffage fonctionne au fioul, et l’eau est chauffée par un système solaire. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 944 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 111 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 250 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

360 m²

Superficie du terrain

796 m²

Chambres

12

Salles de bain

8

ID de l’annonce

36576

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 1 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 360 m² · Superficie du terrain: 796 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia