Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 313 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 150 000 € 3 674 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, villa de luxe haut de gamme avec vue sur mer
Kaiser Immobilien présente une villa imposante et enviable avec vue sur la mer. Sur la côte ouest de l'Istrie, entre les oliveraies et les vignobles, à proximité de la mer, à seulement 4 km de la ville de Poreč, se cache cette véritable perle de luxe parmi les villas. En plus de son intérieur sophistiqué et exclusif, la villa de luxe séduit par la nature intacte, la mer cristalline, le silence et l'intimité pour une vie véritablement détendue. Le style Country Chic riche, le mobilier coûteux, les équipements haut de gamme... ne sont que quelques‑unes des caractéristiques qui ornent cette magnifique villa. Cette villa coupe le souffle avec son intérieur sophistiqué, plein de lumière naturelle et d'harmonie de luxe. En combinaison avec un espace extérieur exclusif doté d'une piscine, elle représente le lieu idéal pour des vacances hédonistes. Des détails de design soigneusement choisis se sont parfaitement intégrés à l'ensemble et ont complété l'impression sophistiquée de la villa. La surface nette de la villa de 287 m2 comprend 4 chambres joliment aménagées avec salle de bain attenante, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon élégant et confortable. Une chambre se trouve au rez‑de‑chaussée et une autre à l'étage de la villa. L'étage de la villa est agrémenté d'un escalier extérieur qui vous conduit au rez‑de‑chaussée, à la piscine et au jardin. L'escalier mène également à la terrasse supérieure de la villa qui offre une vue inoubliable sur la mer et le village. L'accès à la villa est possible depuis les deux étages. L'espace extérieur avec piscine, barbecue et salle à manger offre un excellent lieu de convivialité. Compte tenu de son emplacement et de son apparence, cette propriété est un excellent choix pour une vie privée ou comme investissement commercial et peut être très bien louée. Il existe une documentation écrite à ce sujet. Cette propriété offre le véritable luxe de vivre, comme en témoigne la rampe à l'entrée du village où vous bénéficierez d'une protection 24 heures sur 24, incluant l'entretien de la botanique et des jardins, de la piscine et de l'environnement moyennant un petit supplément ainsi que d'autres avantages. La villa possède de nombreux avantages que les autres villas de la région n'ont pas. Distance de la propriété aux lieux: Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous recherchez votre nouveau domicile en Istrie et que cette villa est exactement ce qu'il vous faut, contactez‑nous en toute confiance au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 674 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 876 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 336 €/m²–4 352 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 956 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 150 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
313 m²
Superficie du terrain
805 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2019
Piscine
Oui
ID de l’annonce
364378

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 150 000 € · Prix au m²: 3 674 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 313 m² · Superficie du terrain: 805 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.