Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

7 Chambres 380 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 665 000 € 1 750 €/m²

Description du bien

Poreč, maison à vendre
À vendre, maison familiale moderne détachée avec deux unités résidentielles, près de Poreč. La villa se situe à 10 km du centre-ville et des premières plages. Elle est située dans un endroit calme avec toutes les commodités, tout en offrant un cadre paisible propice à la vie familiale ou à des vacances idéales. La maison comprend deux unités résidentielles. Au sous-sol se trouvent une taverne, une remise, une cave à vin et une salle de bains dans la phase de construction haute roh-bau. Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour deux voitures et une unité résidentielle de 60 m2, composée d’un salon, de deux chambres et d’une salle de bains avec toilettes. Le premier étage de la maison comprend une cuisine avec coin repas et un salon spacieux (35 m2) avec accès à une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer. Au deuxième étage, il y a trois chambres avec vue sur la mer, ainsi que deux salles de bains avec toilettes et buanderie. Depuis le deuxième étage, on accède à la terrasse sur le toit de 90 m2, qui offre une vue panoramique sur la mer. Un grand jardin permet d’aménager une piscine. La maison est équipée d’installations de chauffage solaire. En raison de son emplacement calme, dans un lieu où toutes les commodités sont présentes, mais à l’écart de l’agitation urbaine, nous la recommandons comme maison idéale pour les vacances ou la vie de famille. Rare sur le marché grâce à la vue magnifique, à la construction excellente et à l’emplacement de premier choix. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l’acheteur a l’obligation de payer la commission d’agence en cas d’achat.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 120 €/m²
Écart par rapport à la médiane -43,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 126 €/m²–3 992 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 375 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
665 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
380 m²
Superficie du terrain
1 030 m²
Chambres
7
Chambres
5
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
344889

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 665 000 € · Prix au m²: 1 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 380 m² · Superficie du terrain: 1 030 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 665 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 799 000 €; Sendi Real Estate – 665 000 €; Tex immobilie – 799 000 €; Love Istra – 799 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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