Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 122 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 425 000 € 3 484 €/m²

Description du bien

Maison avec une magnifique vue dégagée sur la nature, Poreč, à 7 km de la mer
Dans un lieu calme et élevé à proximité de Poreč, situé sur une douce colline offrant une vue ouverte charmante sur la nature et partiellement sur la mer, se trouve cette maison individuelle attrayante avec piscine. La propriété offre une intimité totale, la paix et l'atmosphère du mode de vie méditerranéen, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités nécessaires. La maison s'étend sur deux étages et est conçue pour offrir fonctionnalité, confort et flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un débarras, une chambre et une salle de bain, tandis qu'à l'étage se trouvent une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon spacieux. L'espace de vie offre une terrasse couverte, un deck ensoleillé et une cour soigneusement aménagée avec piscine, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la mer ouverte. L'étage, qui possède sa propre entrée, comprend deux chambres spacieuses, une petite pièce et deux salles de bain. Cette disposition offre une intimité supplémentaire et la possibilité d'organiser une unité d'habitation séparée ou une location touristique. Dans la cour se trouvent un débarras supplémentaire et un grand barbecue, idéal pour se retrouver et profiter des soirées d'été en plein air. La propriété dispose également de deux places de parking couvertes. Grâce à son excellent emplacement, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel, cette maison est le choix idéal pour une vie familiale paisible, mais aussi une opportunité d'investissement exceptionnelle pour des locations touristiques. Une visite de la propriété est possible après la signature d'un contrat d'agence, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la Real Estate Brokerage Act. Les frais d'agence sont de 3%+ VAT et sont facturés après la conclusion du contrat d'achat. *Veuillez noter que seules le nom complet, le numéro de téléphone/l'adresse e-mail seront pris en compte.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 484 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 026 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 571 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 763 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
425 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
122 m²
Superficie du terrain
835 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
336080

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 484 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m² · Superficie du terrain: 835 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Europartner – 425 000 €; Century 21 Futura – 425 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 425 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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