Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - villa istrienne moderne avec piscine chauffée, 201 m²
ISTRA, POREC - Villa moderne d'Istrie avec piscine chauffée, 201m2
Dans un environnement istrien calme, à quelques minutes en voiture de la côte et de la pittoresque Poreč, se trouve une villa moderne élégante qui allie confort, style et fonctionnalité.
Sur un terrain paysagé de 1,031 m2 il y a une surface nette de 201.38 m2, soigneusement aménagée sur deux étages pour offrir un maximum d'intimité et de confort. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on ressent une impression d'espace et d'harmonie : le salon, la cuisine et la salle à manger sont reliés en un seul grand ensemble, d'où s'ouvre la vue sur une piscine chauffée de 38 m2 et un espace de bronzage.
Dans la même partie se trouve l'une des quatre chambres avec salle de bain privative, toilettes supplémentaires, buanderie, débarras et chaufferie.
À l'étage se trouvent les trois chambres restantes, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse. La villa est entièrement équipée et meublée, et l'intérieur respire le design moderne et des détails soigneusement sélectionnés.
Le système de chauffage et de climatisation repose sur une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol et des unités fan-coil, et une sécurité supplémentaire est assurée par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Dans le jardin spacieux se trouve une cuisine d'été couverte avec cheminée, idéale pour se réunir et préparer des repas en plein air.
À côté de la piscine se trouve un espace de bronzage, et dans la cour il y a également une aire de jeux pour enfants, tandis qu'un parking est prévu à l'avant.
L'ensemble du jardin est conçu pour offrir une intimité et une tranquillité totales, ce qui rend cette propriété idéale pour la vie familiale, mais aussi comme un choix extrêmement attractif pour les locations touristiques.
À seulement quelques kilomètres se trouve Poreč, l'un des joyaux touristiques les plus célèbres de la côte croate.
La ville est connue pour son architecture, son offre riche et ses sites culturels et historiques, parmi lesquels la basilique d'Euphrasie se distingue.
Avec 21 plages labellisées Drapeau Bleu et 37 kilomètres de côte découpée, Poreč offre la combinaison parfaite de mer propre, climat méditerranéen et patrimoine préservé, ce qui la rend attrayante pour y séjourner toute l'année.
Cette villa représente une combinaison de luxe, de confort et de charme istrien, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un emplacement calme, mais souhaitent rester proches de toutes les commodités qu'offre l'une des propriétés les plus prisées de l'Adriatique.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La visite immobilière n'est possible qu'après la signature du contrat de courtage immobilier.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
990 000 € · 200 m²
4 950 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
195 000 € · 200 m²
975 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
695 000 € · 200 m²
3 475 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
900 000 € · 203 m²
4 433 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
1 100 000 € · 207 m²
5 314 €/m²
Similarité 97 %
POREČ
369 000 € · 194 m²
1 902 €/m²
Similarité 97 %
POREČ
742 000 € · 208 m²
3 567 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 1 031 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- ID de l’annonce
- 328913
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 5 473 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 201 m² · Superficie du terrain: 1 031 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 145 000 €; DUX Nekretnine – 1 100 000 €; Smart Invest Properties – 1 145 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
