Maison Poreč

Secteur de Poreč, villa exclusive avec piscine et vue sur mer
Poreč (près de Poreč), Istrie Villa exclusive avec piscine et vue sur la mer Cette villa moderne de luxe est à vendre, située sur le site le plus élevé à la lisière d’une zone de construction d’un hameau calme, dans un environnement paisible et paysagé d’oliveraies et de nature méditerranéenne préservée. La propriété offre la combinaison parfaite d’intimité, de luxe et d’un cadre de vie agréable. La maison s’étend sur deux étages : rez‑de‑chaussée et premier étage. L’entrée de la villa mène à un impressionnant espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec une sortie vers la terrasse avec piscine grâce à de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez‑de‑chaussée se trouve également une spacieuse chambre de 20 m2 avec salle de bain privative, un WC invité séparé et une connexion fonctionnelle avec le garage et le cellier. L’escalier intérieur mène discrètement à l’étage, où se trouvent deux chambres, chacune avec salle de bain privative. Une chambre a une superficie de 16 m2, tandis qu’une vaste chambre principale occupe 26 m2. Les deux pièces donnent accès à une grande terrasse partiellement couverte de 45 m2, avec une vue dégagée sur le paysage naturel et la mer, idéale pour se détendre toute la journée. Le jardin est soigneusement conçu avec un accent sur l’intimité et l’esthétique, et le point central est occupé par une piscine de 40 m2, entourée de pelouses paysagées, d’oliviers et de plantes méditerranéennes indigènes. La villa possède son propre accès, un jardin entièrement clôturé et une partie carrelée utilisée comme parking pour au moins trois véhicules. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de pompe à chaleur moderne combiné à la climatisation dans toutes les pièces, garantissant une haute efficacité énergétique et un séjour agréable toute l’année. La propriété est construite selon des normes de haute qualité et est livrée en principe « clés en main ». Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne près de la mer, ainsi que pour les investisseurs intéressés par un rendement sécurisé via la location touristique ou un investissement à long terme dans l’une des zones les plus attractives d’Istrie.