Maison Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč, environs, maison de plain-pied avec piscine !
Nous proposons un magnifique rez-de-chaussée d'une surface totale de 158 m2, sur un jardin spacieux, entretenu et aménagé de 859 m2, où se trouvent une piscine, une salle de bains et un espace de convivialité. La maison offre une vue partielle sur la mer, ce qui constitue un grand avantage!La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chaufferie, d'un salon à concept espace ouvert, d'une cuisine avec une petite chambre et d'une salle à manger. La maison est climatisée, mais dispose d'un chauffage central, ce qui est un grand avantage vous permettant de rester dans la maison en hiver l'esprit tranquille.. Le bien est idéal pour y vivre ou poursuivre une location touristique réussie.La localisation de la maison est excellente, dans un hameau calme avec une belle vue, à seulement quelques minutes en voiture de la mer et des plages ainsi que de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable.( à centre 6 km)Propriété 1/1, PERMIS D'UTILISATEUR.Sur le montant indiqué dans l'annonce ou sur le prix d'achat réalisé, l'acheteur paie les frais d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 095 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 742 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–4 217 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 988 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

489 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

158 m²

Superficie du terrain

859 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

324321

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 489 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 859 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia