Maison Poreč

Description du bien

Poreč, environs, Dernière maison d'une rangée avec jardin
Maison dans un emplacement attrayant, à 2 km du centre de Poreč et de la mer, située en bout de rangée. Elle s'étend sur trois étages, avec une surface totale de 137 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un vestiaire, une buanderie et des toilettes avec raccord pour machine à laver. Le salon spacieux, la cuisine et la salle à manger sont conçus en concept d'espace ouvert, et depuis ceux-ci on accède au jardin. L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent un couloir, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage il y a une chambre principale avec un dressing, une salle de bain privée et une terrasse couverte. La maison sera équipée d'une installation électrique Le jardin fera environ 140 m2 et comprendra une place de parking. La construction a commencé début 2025. année, et l'achèvement est prévu au printemps 2026. années. Les acheteurs auront la possibilité de participer à la sélection des matériaux pour la décoration intérieure dans le cadre d'un budget déterminé. TVA incluse dans le prix, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 504 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 361 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 856 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

137 m²

Superficie du terrain

140 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

303556

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 504 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia