Maison Poreč

Description du bien

Poreč et environs, villa de luxe avec piscine et magnifique jardin à 5 km de la mer
Villa à vendre près de Porec, à seulement 5 km de la mer. La maison fait 170 m2 et est répartie sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon spacieux, un espace ouvert, une salle à manger et une cuisine, un salon avec cheminée et sortie vers la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres et deux salles de bains. Au premier étage se trouve une autre chambre avec salle de bains privative et un balcon donnant sur la mer. L'intérieur de la villa est décoré avec une grande attention aux détails. Pour le rafraîchissement et le chauffage, un climatiseur inverter avec un total de 5 unités intérieures est installé. Des radiateurs électriques confortables sont installés dans les salles de bains, et le salon dispose d'une cheminée confortable. La villa est équipée de parois et fenêtres en verre double couche sans PVC, offrant une excellente isolation et une lumière naturelle suffisante. La villa est située en bordure de la zone constructible, et derrière se trouve un vaste terrain agricole, qui vous offre une détente unique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 971 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 173 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 519 €/m²–4 836 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 063 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

675 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

750 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

303549

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 3 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 750 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia