Maison Poreč

Description du bien

Maison individuelle avec deux unités d'habitation
Dans un lieu calme près de Poreč, à seulement quelques kilomètres de l'autoroute, nous proposons une maison individuelle 168 m2 avec deux unités résidentielles et un grand jardin clôturé de 2156m2. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une chambre composé d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une salle de bain et d'une grande terrasse couverte, et à l'étage il y a deux chambres, un couloir et une terrasse. La maison se situe à 10000 meters du centre de Poreč et des premières plages. Pour le montant indiqué dans les annonces ou au prix d'achat réalisé, l'acheteur paie une commission d'agence conformément aux Conditions Générales de l'Agence. Le montant de la commission comprend le coût de la rédaction de l'accord de capari, du pré-contrat, du contrat, des conseils juridiques, de l'enregistrement, du transfert des mètres, des services d'avocat et de la rédaction des actes juridiques susmentionnés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 780 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²

Écart par rapport à la médiane -52,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 290 €/m²–4 276 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 050 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

168 m²

Superficie du terrain

2 156 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

302631

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 1 780 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m² · Superficie du terrain: 2 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia