Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 188 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 440 000 € 2 340 €/m²

Description du bien

Région de Poreč, maison moderne de quatre pièces
Environs de Porec, maison moderne de quatre chambres près de Porec Au cœur de la magnifique nature istrienne, à seulement 12 kilomètres de Poreč, se trouve cette maison moderne et spacieuse de 188 m2, répartie sur deux étages. Elle est conçue pour offrir la combinaison idéale de confort, d'intimité et de proximité pratique à toutes les commodités nécessaires. Le rez-de-chaussée de la maison dégage lumière et espace, avec un grand salon qui est l'endroit idéal pour les réunions familiales et les moments de convivialité entre amis. Le concept ouvert de la cuisine et de la salle à manger contribue à la sensation de connexion et à une circulation agréable de l'espace, tandis que les toilettes supplémentaires et le débarras offrent la commodité indispensable au quotidien. À l'étage, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain moderne. Cette disposition assure une intimité et un confort maximum pour chaque membre de la famille ou les invités. L'une des chambres donne accès à la loggia, d'où l'on profite d'une vue magnifique et reposante sur la nature intacte qui entoure la villa. Le deuxième étage cache une véritable oasis : une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bain. Cette pièce peut être transformée en espace de fitness personnel, et donne accès à une grande terrasse. La terrasse est un lieu idéal pour se détendre, que ce soit en profitant de l'air frais ou en utilisant le jacuzzi, créant une impression de luxe et de paix totale. La maison ne possède pas encore de piscine, mais il est possible d'en construire une de 8x4 mètres, ce qui enrichirait davantage l'espace extérieur et créerait une oasis privée idéale pour les chaudes journées d'été. Le système de chauffage et de climatisation, basé sur une pompe à chaleur et des climatiseurs, assure une température agréable à l'intérieur de la maison toute l'année, rendant cette propriété extrêmement économe en énergie. L'emplacement de la maison est parfait pour ceux qui recherchent la paix et le calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les plages, restaurants et commerces sont à quelques minutes, tandis que Poreč, avec ses riches programmes culturels et de divertissement, offre encore plus d'opportunités pour une vie active et épanouissante.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 340 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 475 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,6 %

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Position du prix 14.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–4 284 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 175 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
440 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
188 m²
Superficie du terrain
300 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
278049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 2 340 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 188 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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