Maison Poreč

Description du bien

Poreč, appartement en construction de 74 m2 + terrasse 15 m2, jardin 100 m2, à 800 m de la mer / 1 km du centre
Poreč, dans une ville calme, vend un appartement dans la zone de construction de 74,07 m2 + terrasse d'environ 15 m2, il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'un couloir, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 logements au total, possède une entrée séparée, 3 climatiseurs (dans le salon et les chambres), chauffage au sol dans tout l'appartement, portes d'entrée anti-effraction, fenêtres PVC avec moustiquaires, appartient à son jardin d'environ 100 m2 et place de parking devant l'immeuble. L'appartement est à 800 m de la mer/plage et à 1 km du centre de Poreč. Classe énergétique "A". Emménagement : 31.12.2025. NOTE: Le bien est soumis au régime de TVA de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3% du prix d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 797 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 675 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 853 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

355 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

74 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

266992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 797 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia