Maison Poreč

Région de Poreč - villa avec piscine en construction
À vendre, une villa attrayante de design moderne avec piscine et grand jardin, dans un emplacement calme à environ 10 minutes en voiture de la mer et du centre de Poreč. Elle est construite sur un terrain de 914 m2. Dans le jardin clôturé, la villa disposera d’une piscine de 30.84 m2 et d’une cuisine d’été de 9.86 m2. Cette villa moderne a une surface habitable nette de 229.82 m2, et est conçue sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. L’entrée principale se trouve sur la façade sud où un passage couvert mène au hall reliant la chambre à la salle de bain, un WC invités, et conduit à un espace ouvert composé d’une cuisine avec coin repas et d’un salon spacieux. Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse partiellement couverte. L’escalier intérieur mène à l’étage où se trouvent trois chambres avec salles de bains privées et balcons offrant une vue sur la nature. Trois places de parking sont disponibles. Lors de la construction, des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés, tels qu’une structure de toit en dalle de béton armé d’une épaisseur de 18 cm, isolation thermique et hydrofuge, les structures inter-étages sont réalisées en dalle de béton armé de 18 cm d’épaisseur, la façade est réalisée avec un système ETICS à isolation thermique de 8 cm d’épaisseur et la couche de finition de la façade. La menuiserie extérieure est en PVC avec lève-volets roulants électriques et moustiquaires intégrées. Les portes intérieures sont d’un design en bois avec placage naturel traité d’un revêtement vitrifié. Les sols sont réalisés en « sols flottants » avec isolation thermique et acoustique, revêtements de sol : céramique au rez-de-chaussée tandis que le parquet est prévu dans les chambres. Le chauffage est prévu avec une pompe à chaleur air-eau qui sert de source d’énergie pour le chauffage de l’eau chaude et le chauffage au sol. Des systèmes split (pompes à chaleur air-air) sont prévus pour chauffer et rafraîchir les pièces pendant la période de transition. Dans le salon, il y a également une cheminée à laquelle il est possible de raccorder le foyer. La porte d’entrée s’ouvre automatiquement. Un système d’alarme, un système de vidéosurveillance et un éclairage extérieur sont installés. Dans le jardin, il y a un espace vert avec pelouse et plantes méditerranéennes, et l’installation d’un arrosage automatique est prévue.