Maison Poreč

Description du bien

Poreč, maison mitoyenne à 800 m de la mer
Istrie, Poreč Dans un bâtiment neuf et moderne, à seulement environ 800 m de la mer, une maison en rangée est à vendre, il s’agit de la première maison du rang. Elle comprend : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’un toilette et d’un débarras sous l’escalier. Par de grandes baies vitrées, on accède à une terrasse couverte et à un petit jardin d’environ 40m2. L’escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains et une terrasse couverte d’une surface d’environ 7 m2, le deuxième étage se compose d’une chambre, d’une salle de bains et d’une terrasse partiellement couverte offrant une belle vue dégagée sur la mer et les environs. Le chauffage au sol électrique dans tout l’appartement et la climatisation assurent le chauffage et le rafraîchissement. Le bien est soumis au régime de TVA. La livraison prévue est pour la fin de 2024. Grâce à son emplacement attractif et à sa proximité de la mer, ce bien constitue un investissement idéal tant pour la location touristique que pour la vie familiale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 040 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 730 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 381 €/m²–4 353 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 781 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

505 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

219540

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 4 040 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia