Maison Poreč

Description du bien

Poreč - Maison sur trois étages avec vue mer
K182 La maison s'étend sur trois étages et possède une surface nette totale de 122.18m2 avec terrasses couvertes. Au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger, une cuisine et un salon en concept espace ouvert avec sortie vers la terrasse et le jardin de 30m2, toilettes invités avec buanderie, rangement. Sur un. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une chambre a une sortie vers la terrasse couverte de 6.34 m2. Sur deux. Au premier étage, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse spacieuse où se trouve un espace pour un jacuzzi avec une belle vue sur la mer. La maison dispose d'une place de parking. À chaque étage, il y a chauffage au sol électrique et climatiseurs à onduleur. L'achèvement prévu est à la fin de 2024. années. Cette maison est une solution idéale au problème de logement ou comme investissement à des fins de location touristique. Toutes les commodités nécessaires sont situées près de l'appartement, de l'école, de la crèche, des commerces, de la poste, de la pharmacie, de l'hôpital... Lors de l'achat de ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe immobilière de 3%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 139 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 026 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 522 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 763 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

505 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

122 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

217601

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 4 139 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia