Maison Poreč

Description du bien

Excellent emplacement ! Poreč - à environ 600 m des plages et du centre-ville - une maison indépendante
Excellent emplacement ! Poreč environ à 600 m de la plage et du centre-ville, dans un environnement très calme, il y a une maison individuelle de 315.43 m2. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Elle comprend trois unités résidentielles. À vendre deux unités résidentielles d'une surface totale de 253.23 m2, dont l'une est située au rez-de-chaussée, et l'autre s'étend sur l'intégralité du premier et du deuxième étages.On le rez-de-chaussée de la maison se trouve un appartement de trois chambres avec son propre accès extérieur séparé. Et qui comprend : vestibule, cuisine, deux chambres, salle de bain et terrasse.Premier étage : vestibule, salon spacieux, cuisine avec salle à manger, deux chambres dont l'une possède une salle de bain privative, et des toilettes partagées.Deuxième étage : trois chambres, deux salles de bain, et deux terrasses spacieuses, l'une offrant une vue sur la mer, tandis que l'autre offre également une vue sur la mer. Il est possible d'ajouter un autre étage. La maison possède également une surface de jardin d'environ 400 m2. Chauffage : chauffage central au fioul.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 372 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 665 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 840 €/m²–4 800 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 581 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

253 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

7

Salles de bain

5

ID de l’annonce

21245

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 2 372 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 253 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia