Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 230 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 400 000 € 6 087 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - villa de luxe avec VUE MER panoramique !
Dans les environs de Poreč, dans un petit village istrien au bord d’une zone constructible, une villa de luxe est en cours de construction. La villa est située dans un environnement extrêmement calme, dans un village typique d'Istrie avec seulement quelques maisons. L’extérieur de la villa, partiellement décoré de pierre, le choix des tons terre, le design attrayant et intemporellement simple sont parfaitement intégrés dans le paysage istrien environnant. L’intérieur de la villa comprend au total 230 m2 d’espace habitable. Le design moderne, les hauts plafonds et les ouvertures vitrées créent une largeur extraordinaire avec de magnifiques vues panoramiques sur la mer. La villa se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre spacieuse avec son propre dressing et salle de bain, des toilettes et un débarras. Depuis l’ensemble du rez-de-chaussée de la villa, les parois vitrées offrent une belle vue sur la piscine, le jardin et une vue panoramique sur la mer. À l’étage de la villa, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse généreuse (78 m2) avec jacuzzi. Dans le jardin paysager, il y aura une piscine (50 m2) avec espace de bronzage, une cuisine d’été avec espace repas couvert (42 m2) avec toilettes et un parking couvert de 60 m2 avec débarras. Équipements supplémentaires : - chauffage : chauffage au sol, - climatisation : climatisation dans toutes les pièces. La construction doit être terminée d’ici le 31.12.2022. La TVA n’est pas incluse dans le prix. Le prix de la villa est 975,000 + TVA (25%) = 1.218.750.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 087 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 259 €/m²
Écart par rapport à la médiane +42,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 439 €/m²–5 556 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 438 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
230 m²
Superficie du terrain
1 500 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
21181

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 6 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m² · Superficie du terrain: 1 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 1 400 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 1 400 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 400 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 1 400 000 €; Concept – 1 400 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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