Maison Poreč

Description du bien

Maison jumelée avec 2 unités résidentielles, Poreč, environs, Istrie
Dans un petit village à 7 km de Poreč, une maison jumelée avec deux appartements séparés et deux places de parking est à vendre. Des places de parking supplémentaires se trouvent en face de la maison. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine avec coin repas, un grand salon équipé d’un poêle à pellets, une grande salle de bain + des toilettes séparées et un petit débarras. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux grandes pièces, dont une donne accès à la terrasse. Dans la plus grande chambre, il est possible d’aménager une salle de bain supplémentaire. Le chauffage et la climatisation au sol se font par climatisation. L’appartement du deuxième étage est accessible par un escalier extérieur et comprend un porche d’entrée, une cuisine, une salle à manger avec salon, une grande et une petite chambre ainsi qu’une salle de bain. L’appartement du deuxième étage est chauffé et climatisé. Les égouts se trouvent devant la maison, et le raccordement est déjà payé. La maison peut être utilisée comme résidence toute l’année ou comme investissement, car elle peut être louée aux touristes, mais aussi pour une location de longue durée. Elle est vendue meublée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 004 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 231 €/m²–4 623 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

6

Salles de bain

3

ID de l’annonce

199200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia