Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 214 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 050 000 € 4 907 €/m²

Description du bien

Poreč, villa de luxe moderne à 500 m de la mer !
Poreč, villa de luxe moderne à 500 m de la mer ! Dans un quartier calme de la ville de Poreč, dans un lotissement résidentiel à seulement 500 mètres des belles plages, se trouve cette villa de luxe double avec piscine et vues spectaculaires sur la mer. La villa occupe un terrain de 479 m2, et sa surface totale est de 214 m2, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée de la villa comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, toilettes, buanderie et cellier. De grandes parois vitrées le long du salon et de la salle à manger offrent une abondance de lumière, créant une impression d'espace et de légèreté. L'escalier élégant mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains luxueuse. Dans les combles se trouve la chambre principale avec salle de bains privative et une terrasse imposante offrant une belle vue panoramique sur la mer. Depuis le rez-de-chaussée, une vaste terrasse couverte donne accès à un jardin magnifiquement aménagé avec piscine et espace de bronzage, offrant aux futurs propriétaires un plaisir complet pendant les chaudes journées d'été. La villa offre deux places de parking réservées et un cellier pratique à l'intérieur de la cour spacieuse, assurant confort et espace de rangement abondant. L'ensemble de la villa sera équipé de chauffage au sol et de climatisation. Les sols seront revêtus de parquet ou de carrelage selon les souhaits du client. La villa sera entièrement meublée et équipée. Grâce à son emplacement attrayant et à ses installations exceptionnelles, cette propriété constitue un investissement idéal pour des vacances de rêve relaxantes, ainsi que pour ceux qui envisagent de la louer. La réalisation prévue est prévue pour juin 2025. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 907 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 059 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 727 €/m²–5 266 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 338 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 050 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
214 m²
Superficie du terrain
479 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
195145

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 4 907 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 214 m² · Superficie du terrain: 479 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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