Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 142 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 730 000 € 5 141 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, maison autochtone rénovée avec un grand jardin
Poreč, environs, maison Autohtona rénovée avec grand jardin Une opportunité extraordinaire se situe à la lisière d'un village pittoresque, à seulement 16 km de la ville magique de Poreč et à 12 km des belles plages. Une propriété privée, entièrement rénovée en 2020. Elle comprend un total de 142 m2 d'espace habitable, alliant confort moderne et attrait traditionnel istrien. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un cellier. Un escalier intérieur mène au premier étage avec trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain commune. Devant la villa se trouve une terrasse couverte spacieuse d'où l'on peut profiter de la vue sur le verdure et la piscine. À côté de la piscine se trouvent une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été couverte avec cheminée, construite en 2022. années, conservant le charme indigène istrien. Une attraction particulière de cette villa est son immense jardin de 8330 m2 avec un sentier traversant une forêt privée et situé à l'extrémité du hameau. Cet environnement idyllique offre commodité avec de nombreuses commodités à seulement quelques minutes en voiture. La proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants, bureaux de poste et pharmacies, ainsi que la beauté de la nature environnante, fait de cette zone un investissement recherché pour le plaisir personnel ou une location touristique lucrative. Informations complémentaires : Il est possible d'acheter un bâtiment supplémentaire situé à l'arrière de la villa – une maison en pierre indigène istrienne, d'une surface habitable totale de 217 m2 avec un grand jardin d'environ 800 mètres carrés. Cette maison attend une rénovation complète pour devenir une partie intégrante de cette propriété exceptionnelle. Avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, trois chambres, garage et deux tavernes au rez-de-chaussée, et un objet supplémentaire actuellement non existant mais prévu dans la cour. Le prix total des deux propriétés est de 900000 Euro, pour les visites et toute question supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 141 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 242 €/m²–4 170 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 888 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
730 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
142 m²
Superficie du terrain
8 330 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
193319

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 5 141 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m² · Superficie du terrain: 8 330 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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