Maison Poreč

Description du bien

Luxueuse villa moderne avec piscine à Poreč, à 2 km de la mer
Cette belle villa moderne est située à Porec, à seulement 2 kilomètres de la mer. La villa s'étend sur deux étages, et un agencement soigneusement conçu offre un espace de vie spacieux de 218 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon et une salle à manger, des toilettes, une salle technique, une chambre avec salle de bain. À l'étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d'une terrasse couverte de 17m2. Pour garantir le confort toute l'année, la villa est équipée d'une pompe à chaleur et de sèche-cheveux utilisés pour le chauffage et le refroidissement de toutes les pièces. Dans les salles de bain et le salon, il y a également un chauffage au sol. L'espace extérieur comprend une grande zone de piscine de 45 m2 entourée d'un espace bronzage, d'un attrayant coin salon extérieur et d'une table à manger couverte, d'une cuisine d'été et d'un barbecue.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 795 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–5 172 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 369 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 050 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

219 m²

Superficie du terrain

830 m²

Chambres

5

Salles de bain

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

178099

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 4 795 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 219 m² · Superficie du terrain: 830 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia