Maison Poreč

Description du bien

Istrie, viŽinada - belle maison avec vue - investissement avec potentiel
Cette maison unique et magnifique à Vižinada représente une véritable rareté sur le marché immobilier. Située dans un environnement pittoresque, cette propriété offre une vue incroyable et beaucoup d'espace pour différentes possibilités. La maison s'étend sur impressionnants 358 mètres carrés, située sur un terrain magique de 779 mètres carrés. Avec cinq suites, dont deux en phase de haut roh bau, elle vous offre polyvalence et adaptabilité pour une variété d'usages. Une cour extraordinaire entoure la maison et offre un lieu idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel. C'est un véritable paradis pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre intimité et proximité de tous les éléments importants à Vižinada ou en Istrie. Cette propriété possède un potentiel exceptionnel pour la location touristique ou comme maison familiale de luxe. Si vous cherchez un investissement immobilier ou votre coin tranquille dans la nature, c'est l'opportunité idéale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 293 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 120 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 212 €/m²–4 059 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 238 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

463 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

358 m²

Superficie du terrain

568 m²

Chambres

10

Salles de bain

10

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

168726

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 463 000 € · Prix au m²: 1 293 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 358 m² · Superficie du terrain: 568 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 10

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia