Maison Poreč

Description du bien

Immobilier Istra, maison en pierre à vendre, près de Poreč
La maison a une superficie totale de 180 m2, le terrain fait 450 m2, elle se trouve à 15 min. (10000m) de la mer et d'une belle plage naturelle, à 5 min. (500m) du centre de Kaštelir. La maison comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Au total, il y a 3 chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, 2 salles de bains, un WC, une remise, une chaufferie. Cheminée, belle vue sur la mer. La maison est à 500 m d'un magasin, à 500 m d'un restaurant, à 500 m d'un marché, un médecin se trouve à 1000 m, une pharmacie à 1000 m, l'aéroport de Pula est à 70 km, l'aéroport de Portorož à 20 km, la marina Novigrad à 10,000 m, et le parc aquatique Istralandia à seulement 8 km. Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 651 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–4 265 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 125 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

180 m²

Superficie du terrain

450 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

12947

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 2 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia