Maison Poreč

Description du bien

Maison mitoyenne à proximité de Poreč, à seulement 2 km de la mer
K573 Dans un endroit calme et peu peuplé, à 6 km de Poreč, une maison avec deux unités résidentielles sera construite. Chaque maison peut être achetée séparément, mais il est également possible d'acheter les deux. La surface de chaque maison sera de 127 m2 répartis sur trois étages. Devant la maison se trouve une cour d'entrée pavée avec des places de parking. Au rez-de-chaussée hall d'entrée, débarras, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon - sortie vers la cour d'environ 150 m2 avec cuisine d'été. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain partagée dans le couloir. Les combles seront aménagés en chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse sur le toit offrant une belle vue sur la mer ! Toutes les commodités (magasins, cafés, restaurants) se trouvent à environ 4 km, tandis que la plage est accessible à vélo en environ 15 min de trajet agréable. Achèvement prévu de la construction pour l'hiver 2024

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 677 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 040 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 484 €/m²–4 393 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 794 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

127 m²

Superficie du terrain

150 m²

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

125684

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 2 677 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia