Maison Pićan

Description du bien

Istrie, Pićan - luxueuse villa familiale avec piscine et vue sur la nature
Dans un environnement idyllique et paisible du centre de l'Istrie, entourée par une nature intacte et une intimité totale, cette villa moderne avec piscine d’une surface nette utile totale de 198.41 m2 est située. L’architecture du bâtiment met en avant des lignes épurées, la fonctionnalité et une élégance raffinée, tandis que l’aménagement soigneusement conçu assure un équilibre parfait entre la partie privée et la partie sociale de la maison. De grandes parois vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à : terrasses couvertes spacieuses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses, terrasses.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 040 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 433 €/m²

Écart par rapport à la médiane +181,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 758 €/m²–3 525 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pićan 585 000 € · 180 m² 3 250 €/m² Similarité 86 % PIĆAN 258 000 € · 180 m² 1 433 €/m² Similarité 79 % PIĆAN 88 000 € · 183 m² 481 €/m² Similarité 78 % PIĆAN 87 000 € · 183 m² 475 €/m² Similarité 78 % PIĆAN 950 000 € · 250 m² 3 800 €/m² Similarité 74 % PIĆAN 950 000 € · 250 m² 3 800 €/m² Similarité 74 % GROBNIK 265 000 € · 256 m² 1 035 €/m² Similarité 53 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Pićan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pićan

District

Pićan

Comté

Istarska

Code postal

52332

Surface habitable

198 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

333902

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 040 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 198 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Pićan

Pićan est une ville historique et une municipalité dans le comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 1 722

Source: Wikipedia