Maison Oprtalj

Description du bien

Maison en pierre avec piscine et vue panoramique, Istrie, Oprtalj
Oprtalj est un village et une municipalité en Istrie, Croatie. Oprtalj est un village dans la partie nord‑centrale du comté d'Istrie, situé à environ 20 kilomètres au nord‑ouest de Pazin, de l'autre côté de la vallée de la rivière Mirna. La propriété s'étend sur deux étages avec une surface habitable totale de 120 m2 et une surface de jardin de 300 m2. Au rez‑déjeuner se trouvent un grand bar avec une cheminée, une salle de stockage et une salle de bain. Le salon, la cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte extérieure avec vue panoramique se situent au premier étage, accessible par un escalier extérieur. La propriété est chauffée et climatisée. Le jardin clôturé est aménagé avec une cuisine d'été, un barbecue, une piscine, un espace bronzage et une douche extérieure. Code de l'objet : ALG-1141 Classe énergétique : En construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 933 €/m²

Écart par rapport à la médiane +72,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 351 €/m²–2 660 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPRTALJ 250 000 € · 110 m² 2 273 €/m² Similarité 90 % OPRTALJ 225 000 € · 125 m² 1 800 €/m² Similarité 86 % OPRTALJ 250 000 € · 94 m² 2 660 €/m² Similarité 78 % Oprtalj 225 000 € · 125 m² 1 800 €/m² Similarité 76 % Zrenj 150 000 € · 111 m² 1 351 €/m² Similarité 75 % LIVADE 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Similarité 74 % Oprtalj 120 000 € · 94 m² 1 277 €/m² Similarité 74 % OPRTALJ 460 000 € · 140 m² 3 286 €/m² Similarité 69 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Oprtalj-Portole pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Oprtalj

District

Oprtalj

Comté

Istarska

Code postal

52428

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

700 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

pending

Année de construction

2011

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

285620

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 700 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Oprtalj

Oprtalj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 981 habitants, dont 59,53 % de Croates et 18,76 % d'Italiens ; le village seul comptait 118 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 748

Source: Wikipedia