Maison Motovun

Istrie - Motovun, villa moderne avec vue panoramique
Kaiser Immobilien présente une villa de luxe au design située sur une colline dans un quartier calme près de Motovun, avec une vue panoramique impressionnante qui s'étend sur les collines d'Istrie jusqu'à la mer au loin. Ce bâtiment moderne se trouve sur un terrain de construction de 1.800 m², accessible par une route d'accès réservée exclusivement aux résidents du quartier, offrant une totale intimité et tranquillité. La villa s'étend sur deux étages d'une surface nette totale de 244 m², avec un bâtiment annexe supplémentaire de 60 m². Le rez-de-chaussée, d'une surface de 164 m², comprend un salon spacieux à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine, des toilettes invités, une salle de bain, un débarras, une cave à vin, un garage, une salle technique ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, d'une surface de 80 m², se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, conçues pour assurer un confort et une intimité maximaux. L'édifice annexe comprend une zone bien-être avec sauna, piscine à hydromassage pour six personnes, cuisine d'été, toilettes, douche extérieure et débarras. La valeur ajoutée de la propriété provient d'une piscine à débordement chauffée de 50 m², équipée d'un système de massage, idéale pour profiter toute la saison. Lors de la construction et de l'équipement, l'accent a été mis sur la qualité et l'efficacité énergétique. La villa est équipée de menuiseries en aluminium haut de gamme à triple vitrage ainsi que de stores extérieurs en aluminium assurant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'une protection supplémentaire contre le soleil. Le système de chauffage et de climatisation repose sur une pompe à chaleur qui assure le chauffage par le sol dans toute la maison et le bâtiment annexe ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Pour le rafraîchissement, des climatiseurs intégrés aux plafonds suspendus sont prévus, offrant une esthétique et une fonctionnalité de haut niveau. La propriété dispose d'installations préparées pour des panneaux photovoltaïques, et le futur propriétaire a la possibilité de participer à la phase finale du projet et d'adapter certains détails selon ses souhaits et besoins. La maison est vendue entièrement achevée avec l'extérieur aménagé, le mobilier n'est pas inclus dans le prix. Cette villa exclusive représente la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, de luxe, d'intimité et d'environnement naturel, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des emplacements les plus prisés de la Istrie centrale. La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite privée, contactez : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449