Maison Momjan

Description du bien

Maison Momjan, Buje, 370m2
La dernière maison d'une rangée de 370 m2 qui s'étend du sous-sol, du rez-de-chaussée haut, du premier étage et du grenier. Au sous-sol, il y a un espace actuellement utilisé comme débarras et pouvant être transformé en un autre espace dédié, comme une belle taverne. Au rez-de-chaussée haut se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un couloir menant à la terrasse située à l'arrière de la maison. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres et un espace plus grand qui doit être décoré et qui peut être transformé en salon. La maison possède également un grenier haut qui nécessite une rénovation et pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon les souhaits du propriétaire. À l'avant de la maison, il y a également une vue partiellement dégagée sur la mer, et à l'arrière, une vue panoramique ouverte sur le magnifique paysage et les collines d'Istrie. La maison est chauffée au moyen de poêles à bois, et des installations de chauffage central au fioul de bûches ont été réalisées. Derrière la maison, il y a une cour de 481 m2, avec la possibilité de construire une piscine. Un parking est disponible devant la maison. Compte tenu de l'emplacement et de la taille du bien, avec un certain investissement il serait idéal pour la vie familiale, mais aussi à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 054 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 497 €/m²

Écart par rapport à la médiane -57,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 286 €/m²–4 260 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 313 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Momjan

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

370 m²

Superficie du terrain

481 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

77680

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 1 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 370 m² · Superficie du terrain: 481 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Momjan

Momjan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 289 habitants.

Population: 239

Source: Wikipedia