Maison Medulin

Description du bien

Maison idéalement située - à 500 m de la mer, Medulin, Istrie
Maison à vendre à Medulin, près du centre et de la mer. La maison se compose de 2 appartements de 100 m2 chacun et d'un studio supplémentaire de 40 m2 dans les combles. La maison a été construite en 1990. année, entièrement rénovée en 2020. Chaque appartement comprend 3 chambres, DB, salle à manger, cuisine, salle de bain et terrasse. Les appartements sont équipés de façon moderne avec du mobilier de qualité. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse de 20 m2. Dans la cour de la maison se trouve une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'un espace bronzage séparé. La cuisine d'été est située au rez-de-chaussée avec une salle de bain supplémentaire. La maison est en activité touristique depuis de nombreuses années. *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie une commission d'agence de 3% plus le montant de la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 391 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 289 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 574 €/m²–4 066 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 150 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

230 m²

Chambres

10

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

199341

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 2 391 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia